Використання земельних ділянок без належного оформлення прав, включаючи право оренди, є порушенням норм земельного законодавства
Головне управління ДПС у м. Києві , опубліковано 08 липня 2026 о 11:50 Розділ: Новини
Головне управління ДПС у м. Києві нагадує, що плата за землю – обов’язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної (підпункт 14.1.147 пункту 14 статті 14 Податкового кодексу України (далі – ПКУ).
Орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності – обов’язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (підпункт 14.1.136 пункту 14.1 статті 14 ПКУ).
Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (стаття 288 ПКУ).
Основним документом, що регулює земельні відносини в Україні, є Земельний кодекс України (далі – Земельний кодекс), а законом, який регулює оподаткування землі є ПКУ.
Стаття 206 Земельного кодексу визначає, що використання землі в Україні є платним. Використання земельних ділянок без належного оформлення прав, включаючи право оренди, є порушенням норм земельного законодавства (ст. 211 Земельного кодексу).
Повноваження щодо регулювання земельних відносин, у тому числі й справляння плати за використання земельних ділянок, делеговано органам місцевого самоврядування (ст. 33 Закону України «Про місцеве самоврядування»).
Існує практика реалізації органами місцевого самоврядування своїх повноважень шляхом вирішення спорів щодо забезпечення дотримання принципу платності за використання земельних ділянок суб’єктом, що неправомірно використовує земельну ділянку.
Спори між органами місцевого самоврядування та суб’єктами, які використовують безпідставно набуті земельні ділянки, розглядалися як цивільні справи.
Суди при розгляді таких позовів зазначають, що фактичні користувачі земельних ділянок без достатньої правової підстави за рахунок місцевих рад- власників земельних ділянок зберігають у себе кошти, які мали сплатити за користування ними, та приймають рішення зобов`язати повернути ці кошти власникові земельної ділянки на підставі положень частини першої статті 1212 Цивільного кодексу України
Контакт-центр ДПС: https://tax.gov.ua/others/kontakt-tsentr/
Мобільний застосунок «Моя податкова»:
Android https://play.google.com/store/apps/details?id=my.tax.gov.ua
Онлайн-навчання:
https://tax.gov.ua/baneryi/onlayn-navchannya/
Для оперативної комунікації з інститутами громадянського суспільства в ДПС Києва діє комунікаційна податкова платформа:
Підпишись на YouTube-канал ДПС Києва: