Чи передбачені пільги по сплаті податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, якщо об’єкт оподаткування здається в оренду?

опубліковано 16 листопада 2020 о 08:44 Розділ: Новини

Головне управління ДПС у м. Києві звертає увагу, що пільги зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, передбачені Податковим кодексом України (далі – ПКУ) для фізичних осіб, не надаються, зокрема, на об’єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду).

Відповідно до пп. 266.4.1 п. 244.4 ст. 244 ПКУ база оподаткування об'єкта/об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку, зменшується:

а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;

б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;

в) для різних типів об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.

Разом з тим, відповідно до пп. 266.4.3 п. 266.4 ст. 266 ПКУ пільги з податку, передбачені для фізичних осіб, не застосовуються до:

- об'єкта/об'єктів оподаткування, якщо площа такого/таких об'єкта/об'єктів перевищує п'ятикратний розмір неоподатковуваної площі, встановленої підпунктом 266.4.1 п. 244.4 ст. 244 ПКУ;

- об'єкта/об'єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності).